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作者：安居客 探盘时间： 2023年07月11日 查看点评
“和汇湾”，作为央企中交推出的又一力作，项目定位就是“头排景观大城”，占地179亩，主打大社区、强景观、好户型。
中交•和汇湾占地179亩，将建成一期和二期，一期规划为2栋小高层+4栋高层住宅，共794户，规划容积率3.5、建筑密度约15.1%，绿地率约58.56%。中交和汇湾将配建约1.9万m²商业体，涵盖综合商场、肉菜市场、文体活动站、储蓄所等。
效果图 依据中交•和汇湾一期楼栋分布图来看，南向直面社区内的溪湾河，采光和瞰景面都极具优势，位置可谓是得天独厚，坐揽“双河一海一园”。 实景图 且得益于南面是溪湾河，视野基本没有什么的遮挡，同步可以看新津河河景+内海湾海景，休闲在家喜欢看风景的朋友，可以重点关注一下。 同时，周边有立讯精密、深汕数科产业园等高新产业聚集地。 效果图 以后想就近上班，或者买房投资的人，也可以重点考虑一下此次的户型。 此次共有三个产品，分别是建面约93㎡、建面约116㎡、建面约119㎡的户型。 先说说面积最小建面约93㎡户型，先说结论：无论是面积段、朝向、房间布局等情况，无疑是一款专门针对刚需购房者打造的产品，理由如下： ①面积段适中，符合刚需购房预算，无论是首付还是全款购房，总价更低，压力更低； ②三房的布局，无论是父母同居或家里有了孩子，房间数量都够用 ③少承重墙设计，也给一些购房预算有限，但又追求个性化的新生代购房者留足了改造空间。 建面约93㎡户型图 其次再说说建面约116㎡的中面积产品，感觉像是为改善购房者定制的，理由如下： ①灵动2+1房设计，比较符合当下一些情侣/夫妻，为了追求生活舒适度要求有大主卧、大两房的追求，等有了孩子则可以改为三房，布局可以随着生活阶段的不同进行改变； ②从曝光的户型图上来看，主卧的配置明面着重地进行了加大，空间更大，还配备了同样大空间的独立卫浴。 建面约116㎡户型图 最后再说建面约119㎡户型，通过公共区域和居住区域的占比，以及餐客厅的进深，足以看得出为三口之家做了专门的规划： ①扩大了面积，依旧沿用3房设计，奢阔空间感进一步提升； ②依旧沿用了三个户型的少承重墙布局，让户型改造率更高，等以后有了二胎/三胎，为改四房留有可能； ③阔餐客厅的空间极大，大人/小孩可以在客厅追逐嬉闹，为亲子互动的舒适感提供了更多想象。 建面约119㎡户型图 目前金阳学校、汕特幼儿园、金山中学均已落地，且距离“和汇湾”不远，将带动周边生活氛围，为小孩子成长营造优良环境。 电子商务产业园、深圳精茂、立讯精密电子商务中心、中国联通粤东5G创新运营中心、深圳汕头天健科技园等纷纷落户，未来众多企业入驻，将带来众多高薪/高职岗位，推动整个片区的居住需求及消费力，未来前景可观。周边更有汕头中医院、国瑞医院等三甲级医院鼎力加持； 效果图 中交•和汇湾外就是韩津路，向南无缝与东海岸大道、新津大桥接驳，可以通往龙海区、澄海区等区域。 实景图
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